Les étapes de votre projet


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Établissez votre stratégie avant d’acheter un bien. Demandez-vous ce que vous souhaitez faire ?

Pour votre investissement, votre choix doit être réfléchi.


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LE LIEU

Renseignez-vous sur le secteur où vous souhaitez acheter. Avant d’engager votre sécurité financière du moment, étudiez et déterminez quelle réalisation pourrait répondre au mieux à vos attentes.

CONTRAT VEFA

Le contrat préliminaire à une vente en état de futur d’achèvement que vous validez auprès du commercial s’apparente à une promesse de vente ou compromis : contrat VEFA. Toutes les caractéristiques du bien, que vous vous engagez à acquérir y sont précisées : plans, surfaces, prestations, délais, prix, etc. Après la réception de ce contrat VEFA par lettre recommandée avec A.R, vous bénéficiez de la Loi « dites Macron » qui vous autorise à vous rétracter sous dix jours sans avoir à vous justifier. Pour finaliser ce contrat, vous devrez régler un dépôt de garanties correspondant à 5% du montant de votre investissement qui sera versé sur le compte séquestre du notaire qui gère la SCCV (société civile de commercialisation et de vente) du programme.


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LA VENTE

Votre contrat VEFA précise le délai maximal dans lequel l’acte de vente doit être signé.

Si vous en avez besoin, cet intervalle vous laissera le temps de mettre en place un prêt immobilier. Le projet d’acte de vente, vous est adressé chez vous, en amont de la signature de la vente, qui doit obligatoirement se faire chez un notaire. La date prévisionnelle de livraison de votre appartement ou de votre maison est indiquée sur cet acte.

LA CONSTRUCTION

Plusieurs mois vont s’écouler entre la signature de votre contrat VEFA et le moment où vous pourrez prendre possession de votre bien.


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LE CHOIX DES FINITIONS

Maintenant que votre bien vous est affecté, vous aurez certainement quelques possibilités de personnaliser votre bien, selon l’avancement de la construction pour qu’il corresponde à vos attentes. Vous serez convié à un rendez-vous technique lors duquel vous pourrez faire vos choix en matière d’aménagements intérieurs et de matériaux qui vous seront proposés.

LA LIVRAISON DE VOTRE BIEN

Nous nous assurons de la bonne réalisation lors de la réception des travaux avec les entreprises afin de vous livrer votre bien conforme à nos engagements. C’est à ce moment que se fera la remise des clés.

Cette étape déclenche l’entrée en vigueur des garanties de parfait achèvement, garantie biennale, décennale, dommage ouvrage. Dans l’année qui suit la livraison de votre logement vous pouvez nous signaler d’éventuelles anomalies non constatées lors de la livraison de votre bien.